esercitazione diritto civile

Domande d'esame frequenti
Inserito da roby1940 il 18 Febbraio, 2009 - 01:23
Domande frequenticontratto preliminare e trascrivibilità, - E’ un contratto con effetto obbligatori- Deve avere la stessa forma del contratto definitivo e fatto per iscritto- Serve per accertare il consenso alla conclusione del contratto gli effetti del quale si produrranno alla sua stipula.- Usato soprattutto nei contratti reali- Il preliminare di vendita da luogo all’obbligo: per una parte di vendere, per l’altra di comprare. Vi sono quindi un proponente compratore ed un proponente venditore- L’obbligo di trasferire la proprietà e di pagare il prezzo si verifica con la conclusione del contratto definitivo.- Le ragioni della necessità del preliminare sono varie : il compratore, ad esempio, non dispone ancora della somma, occorre attendere il tempo per alcuni accertamenti sulla validità,sulla proprietà, l’abitabilità, legittimità della concessione edilizia, ipoteche ecc…- Per inadempimento si ha esecuzione forzata con sentenza costitutiva che obblighi a contrarre (art. 2932)- Ultimamente il legislatore ha dato la possibilità di trascrivere il preliminare quale pubblicità alla “prenotazione” anche se l’art. 2643 non lo prevedeva.- Da non confondere il preliminare con il compromesso (detto preliminare improprio) il quale contiene un accordo definitivo.(si tratta di una scrittura privata da riproporre successivamente in atto notarile.)- Si possono avere vari tipi di preliminari: Per persona da nominare, a favore di un terzo ecc… nesso di causalità, - L’evento dannoso deve essere una conseguenza immediata e diretta dell’atto: ciò significa che tra l’atto e l’evento deve intercorrere un NESSO DI CAUSALITA giuridicamente rilevante e deve costituirne una conditio sine qua non.- Comportamento della persona in rapporto all’evento lesivo del bene tutelato.- Il nesso è ispirato al principio della adeguatezza causale secondo la quale si addebitano alla persona soltanto le conseguenze del suo comportamento.( es. se ferisco una persona, non sono imputabile per la sua morte che avviene in un incidente stradale occorso all’autoambulanza che lo trasporta all’ospedale.) elementi di formazione del contratto, - (Accordo-Causa-Oggetto-Forma) differenza tra nullità ed annullabilitànullità- Un contratto è nullo per mancanza dei requisiti essenziali (Accordo, Causa, Oggetto, Forma)- Quando è contrario a norme imperative- Per illiceità della causa Annullabilità- Difetto di capacità di agire- Vizi della volontà ( Errore, violenza morale, dolo)- ERRORE – falsa interpretazione della realtà (crede di acquistare una casa e acquista un terreno)- IL DOLO – indica una falsa interpretazione della realtà imputabile alla controparte (raggiri)(si induce taluno ad acquistare la proprietà di un fondo facendogli credere che è edificabile in base3 a certificati falsi). Vi e’ dolo quando l’altra parte non avrebbe dato il consenso senza i raggiri. Con il dolo incidente il contraente in mala fede risponde dei danni.- LA VIOLENZA – Si ha violenza quando l’altro stipulante COARTA la volontà ( se non vendi quel bene uccido tuo figlio) anche se esercitata da un terzo.